界定别墅的标准，无外乎就是“给别墅正名”，还原“别墅”本来面目，改变现在这种什么都敢叫“别墅”的粗放局面。这种概念上的错误，确实给住宅建设带来一些麻烦，而且也存在蒙混消费者的嫌疑。但是，“给别墅正名”救得了“房价”吗？

    吴海洋意思是，现在高档项目太多，房子面积太大、总价太高，是造成目前老百姓买不起房的重要原因，并从这个现实上得出结论，要给别墅正名，然后禁止“独栋别墅”，限制“高档豪宅”，从而平抑房价。其实，说来说去，老百姓“买不起房”是因为“房地产市场结构”不合理。这话说得一点不错。如果市场上经济适用房多一点，房价就会降下来，一旦高档楼房多一点，房价就会涨上去。但是，最关键的问题是，现在的住宅结构往往操纵在政府和开发商手中，消费者有话语权吗？

    要是哪一天，国土资源部出台了一些对“别墅”界定的规定，给别墅正了名，那些“联排、双拼别墅以及TOWNHOUSE项目”不叫别墅了，那又怎么样，换个马甲“房价”就能降下来？国土部门掌握审批土地的大权，房地产市场结构不合理，首先因为国土部门在批地的时候，没有做好一个“管制”者的角色。大量土地被开发商用作“豪宅”，这是为什么？本应建“经济适用房”的土地，最后变成了高档住宅，这又是谁的责任？

    房地产市场经常出现类似“土地荒”等真真假假、虚虚实实的信息，甚至有些开发商自己营造“虚假繁荣”，以蛊惑消费者。经济学家巴曙松曾表示，中国房地产市场的主要泡沫是一种“信息泡沫”。“有效信息缺失会使各种引发市场混乱的不实信息充斥房地产市场。”面对虚假信息，市场本身是无能为力的。要解决扰乱房地产市场的虚假信息，必须依靠政府的权威。国土部门要给“别墅”正名，更要给某些“市场信息”正名。做好一个“守夜人”的角色，要有实际的行动。林金芳